Uno de los mayores obstáculos para comprar un coche eléctrico es la instalación del punto de carga en un edificio de vecinos. La buena noticia: la ley está de tu lado desde 2021. Te explicamos todo lo que necesitas saber para instalar tu cargador sin complicaciones.
Lo que dice la ley
Desde el Real Decreto Ley 29/2021 y su integración en la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier propietario tiene derecho a instalar un punto de recarga en su plaza de garaje aunque sea elemento común. La comunidad no puede negarse. El único requisito: comunicarlo al presidente de la comunidad con un mínimo de 30 días de antelación.
Esto es importante: no necesitas permiso de la comunidad. Solo comunicarlo. Y si la comunidad intenta ponerte pegas, tienes cobertura legal absoluta.
Pasos para la instalación
1. Contrata un electricista autorizado
Necesitas un Instalador Autorizado de puntos de recarga de vehículos eléctricos (IRVE). No vale cualquier electricista. Este profesional emitirá el certificado de instalación que necesitarás para dar de alta el punto.
2. Solicita permiso a la distribuidora
Si tu plaza está en un elemento común (ej: garaje comunitario), necesitas solicitar a la compañía distribuidora de tu zona una derivación individual de contador. Esto permite tener un suministro independiente para tu punto de recarga. El proceso suele tardar entre 2 y 4 semanas.
3. Instalación física
El instalador cablea desde tu contador hasta la plaza de garaje. La distancia importa mucho: si estás lejos del contador, el coste sube. Como referencia, cada metro de cableado puede costar entre 15 y 40 euros dependiendo del tipo de canalización.
4. Alta en la comercializadora
Una vez instalado, das de alta el nuevo punto de carga con tu comercializadora eléctrica. Aquí es clave pedir una tarifa con discriminación horaria para cargar de noche a precio reducido.
Costes orientativos
- Certificado y tramitación: 150-300 euros
- Derivación de contador: 0 euros (lo paga la distribuidora hasta 15 metros)
- Cableado adicional: 15-40 euros/metro
- Punto de recarga (wallbox): 400-1.200 euros
- Instalación completa mano de obra: 200-500 euros
- Total orientativo: 800-2.000 euros
Cuánto cuesta cargar con tu propio punto
Con un punto de 7 kW en casa y tarifa nocturna (0,08 euros/kWh): cargar 60 kWh a la semana cuesta 4,80 euros. Al mes: unos 20 euros. Es la forma más barata de cargar un eléctrico.
Subvenciones disponibles
El Plan MOVES III ofrece ayudas de hasta 1.700 euros para la instalación de puntos de recarga en vivienda unifamiliar o comunitaria. En comunidades de vecinos, puedes solicitar la ayuda para la infraestructura común o para equipos individuales. Consulta en la sede electrónica del IDAE los detalles actualizados.
¿Merece la pena?
Si tienes plaza de garaje en el edificio y piensas tener el coche eléctrico más de 3 años, sí. El coste de instalación se amortiza en el ahorro de cargar en casa vs cargadores públicos. Y además aumenta el valor de tu plaza y de tu vivienda.
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